其实，京东并不是第一个进入房地产市场的电商领域企业，前一段时间，阿里巴巴已经将触角伸向了房地产。不过，阿里巴巴是想打造一个网络租赁平台，可京东是实实在在的拿地，这也是他们最大的区别。虽然京东还没有对外宣布会采取什么运营模式，但是我们可以做一个初步的推测。
一、传统模式的房地产开发商
进入2017年后，一些列的调控措施让疯狂的房地产市场迅速降温，一些城市甚至出现房价大幅回落。可即便这样，我们熟知的那些房地产开发商仍然没有出现亏损，巨额盈利依旧让其他行业眼红。房子在中国似乎永远不会没有市场，因为它已经被赋予了太多的意义。
传统开发商模式概括来说就是拿地、盖房、卖房这三个步骤。如果京东采取这个模式，再结合自身的品牌影响力，其在房地产行业的地位肯定会直线飙升，时间充足的话甚至可以和万科、恒大等地产大亨掰一掰手腕。
不过，目前来看，京东应该不会采取这种模式。首先，传统模式会逐渐被取代。互联网已经涵盖了生活的各个方面，网络协同和数据智能必然是未来商业模式的方向。京东是这个行业的翘楚，刘强东应该不会完全摒弃自己最擅长的东西，按照传统模式去搞房地产。其次，京东的土地储备太少。据说，京东已经有10000亩土地储备。有的人会觉得这已经多的难以想象了，但是如果和排名前十的开放商做一个对比，你会发现京东的土地储备少得可怜，感兴趣的朋友可以去查一下疯狂拿地的“华夏幸福基业”。在我看来，京东这10000亩的用途，很大可能是用在产业园区、仓储等配合自身发展的地方。
二、平台化的房地产运营商
京东用最擅长的方式去做房地产，也就是打造一个房地产电商平台。各大房地产商在平台中进行宣传、销售，相应的成本会比传统模式降低很多，取得的效果也会更好。可是这样的话，京东和之前的那些房产销售网站有什么区别，除了客户人群更广、广告效益更好之外会不会有模式上的创新?
京东的模式创新是必然的，但是究竟怎样创新，还要等到刘强东扯掉他房地产业务上的那层面纱。所以，从传统模式与互联网行业的区别以及自身实力等方面考虑，京东不太可能做传统开发商。
京东进军房地产的消息来的很震撼，因为我们都不知道它会是一种怎样的新模式。今年的双十二，你突然发现在京东上可以买到打五折的房子，这会是一种什么体验!
